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  • 出版社:楊桃文化   
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  • 出版日期:2016/02/18
  • 語言:繁體中文


 


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下面附上一則新聞讓大家了解時事



5月房市南冷北熱 台北交易量增14.4%最多
台灣房屋集團統計內部成交行情,5月包括新竹在內7都房屋交易量較4月小增,以台北市增幅14.4%最多,高雄減少8.5%,降幅最大,房價都小增,以台中價增2.7%最多。

台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示,高雄房市受韓流發酵帶動信心買盤,今年上半年增溫不少,目前已經逐漸回到基本盤,台北市5月買盤增溫最明顯。

張旭嵐說,市場走跌時,精華區房價最慢降價,市場走揚時,精華區房價優先回溫,因此台北市買氣回溫,價格微幅上漲,也呈現出整體房市盤整築底的態勢,因此今年房市估計還是會呈現「量增價穩」格局。

永慶房屋業管部資深經理謝志傑表CP值爆表示,若與去年同期相比,全台交易量有7%的增幅,年增幅已出現收斂。根據永慶房屋研展中心統計,與去年5月相比,7都5月房市交易量表現,台北市增15%、新北微增1%、桃園成長11%、新竹縣市量增14%、台中成長6%、台南增加22%、高雄成長8%。

住商機構統計顯示,5月住商全體系交易量和4月相比,全台增加3.3%,也比去年5月增加17.9%。在區域表現上,台北市與上月相比,減少17.3%,年減11.0%,新北與上月相比,增加18.5%,年增23.2%。

住商統計,5月桃園房屋成交與4月相比,增加12.4%,年增45.5%,台中月增6.6%,年增7.2%;台南月增16.8%,年增34.0%;高雄月減9.1%,年增15.0%。

住商不動產企劃研究室經理徐佳馨指出,過完年之後,買氣欣欣向榮,自用客戶進場外,低價話題區也有投資盤進場,拉升整體狀況,不過北市價格轉硬,形成抗性,也拖累買氣。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德則表示,5月房市通常會較3、4月衰退一些,加上今年外在情勢變化較大,因此5月房市交易量出現下滑,觀察5月首購族仍是市場購屋交易最穩定的族群。

曾敬德指出,台北市5月房市終端換屋市場買氣略見衰退,不過首購市場買氣穩定,包括總價新台幣700萬至1000萬元、1000萬至1500萬元的房屋交易量,都不減反增,2500萬至5000萬元總價帶則呈現衰退,5000萬元以上的高階市場交易量仍有成長。(中央社)


 遭杯葛 聯成主席黃達良:只想做好事情


美東聯成公所日前舉辦議員大會,會中有顧問和職員發起彈劾問卷,杯葛現任主席黃達良;黃達良8日受訪時表示,他接任主席至今僅半年,想讓聯成重新步上軌道仍需時間,並強調「我只想做好事情」,對於議員杯葛感到「心力交瘁」。

聯成公所上周五晚舉行的議員大會,討論日前部分會員因持有鑰匙權限而發生流血衝突一案,會中包括該公所副主席兼樓業主任梁漢本等人,對黃達良不肯交大樓鑰匙與相關資料一事不滿;會議最後更有與會者發放問卷,列出多點事項,指黃達良上任以來玩忽職守、延誤會務,要求與會者投票表決是否應將黃達良停職,並交出所有文件、電腦密碼、印章和鑰匙等。

問卷上列出五點對黃達良的批評,包括:黃達良拒交有關鑰匙和相關樓業資料,以致無法開展正常會務;擅自委任聯成顧問蕭貴源出任副主席、違反章程;蔑視顧問委員會,拒絕執行顧委會正當要求;職員薪水資料虛報、違反稅務條例;嚴重違反樓業規定並構成保險違規等。

黃達良表示,他從今年3月接下聯成主席一職,因過去十年聯成內部混亂、事情太多,因此部分會務工作進度緩慢,才會讓有些人認為他「玩忽職守」。

他說,自己「只是想做好事情」,根據章程若要杯葛主席,需在12月底年度會員大會上提出動議,聯成屬下18僑團及25名議員超過三分之二的人同意後,才可通過。

知情者表示,部分人士因看不慣黃達良做事風格,認為他想「獨攬大權」,因此才趁機提出彈劾;該知情者認為,聯成目前最需要有力的人出面,將公所「制度化」,「一旦有了規矩,就不會產生那麼多問題」。

另一知情者說,當天在發放彈劾問卷時大家都很錯愕,認為主要討論的問題都已經解決,同時也當場通過將成立「樓業管理委員會」,管理聯成租約問題,「為何還要再搞掉一個主席?」

據了解,多數顧問、議員均認為該風波就此平息,目前也未再出現杯葛黃達良的意見。







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