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作者： 佘宗明
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地下有中油管線未告知 賣方要賠635萬元 | 法律前線 | 社會 | 聯合新聞網
苗栗縣銅鑼鄉朝西段6筆特定農業區農牧用地、1筆特定農業區甲種建築用地，共約2780坪，買主2013年7月簽訂契約書，依約支付3822萬多元，計畫興建療養院，限時商品購買折扣2017年整地才發現其中4筆土地有中油公司高壓天然氣經典商品新上市管線通過，苗栗地方法院法官調查認定地主故意不告知土地瑕疵，最近判決應返還635萬多元。買主起訴主張7筆土地過戶後，2017年初整地工程，雜草、樹木及竹林刈除後，發現中油公司告示牌標誌，但原地主簽約買賣過程從未告知，一般社會大眾商業交易習慣，買受人如知道土地下方埋設中油高壓天然氣管線，可能不願購買或僅以低於行情購買土地，因此依不當得利法律關係，請求減少價金2000萬元。 . } }); } 原地主答辯說，7筆土地僅有4 筆土地下方中油管線通過，但土地屬特定農業區的農牧用地，本來就不能用來興建療養院，中油管線也不會影響農牧使用，因此土地不屬物的瑕疵，即使是瑕疵，買主曾多次看地，應可看到中油管線告示牌。買主於簽約3年半後，才告知發現有中油管線，顯然是能檢查而不檢查，應視為買主已承認所受領之物，因此原地主不必負物之瑕疵擔保責任，且原地主在主觀上並不知道土地下方埋設彌月送禮推薦人氣產品中油管線，沒有故意不告知瑕疵可言。法官調查，中油12吋、16吋天然氣管線通過其中4筆土地，地下深度約1.5公尺，依區域計畫法限制特定農業區農牧用地，不得興建療養院，但可作為農舍、農作產銷設施等使用，土地下方埋設天然氣管線，對於土地上興建農舍而需開挖地基等行為，具有一定程度的潛在危險，經鑑定有物之瑕疵。此外，中油管線2002年因開發土地裸露，中油當時曾協調，因此原地主買賣契約簽立前，已知土地下方埋設中油管線，因此確有故意不告知瑕疵的情事，經鑑定在考慮土地下方埋設中油管線條件下，差價635萬2699元，判決原地主應返還溢價，並計算法暢銷產品便宜團購定利息，全案還可以上訴。高壓天然氣管通過土地未告知，苗栗地方法院判決原地主要賠買主600多萬元。圖／本報資料照片 分享 facebook
連續潑漆事件 嘉市警強調鐵腕打擊暴力
嘉義市連續數起的潑漆事件，並牽引出校園簽賭案，嘉市警局為安定民心，特於11日上午召開記者會，副局長陳清華並於會中呼籲，心存僥倖企圖隨意破壞社會安寧與和諧的不法之徒，切勿再以身試法，警方執行公權力的決心，決不容質疑。
▲副局長陳清華呼籲不法之徒，切勿再以身試法。（圖／記者郭政隆攝影2018.10.11）
陳清華表示，大雅路知名連鎖飲料店發生遭人潑漆及開車衝撞鐵門事件，第二分局已於案發後不到6小時，迅速將梁姓犯嫌等7人查緝到案，案件發生起因係對員工服務態度不滿，另其餘潑漆案件，亦已鎖定特定對象，近期內可望突破；針對這數起案件犯罪手法及現場遺留跡證分析，並無集團關連性，均係個別偶發事件，初步研判無暴力集團背後教唆。
市警局也說明有關媒體報導網路簽賭入侵校園乙節，警察局已派員做全面清查，並持續主動與學生校外生活輔導會、家長會及各級學校密切聯繫，鼓勵學校師長、教官提供校安訊息，防制網路簽賭在校園蔓延，以免學生被害情事發生，同時已督屬積極查緝六合彩、網路簽賭及選舉賭盤，強力打擊不法。
嘉市警局局長林水順強調，警察局已強化轄區維安勤務，加強路檢盤查，務使不法之徒不敢造次，尤其在年底選舉期間，定會實施鐵腕打擊暴力，全力淨化選前社會治安，務求讓民眾安心，也請民眾有任何不法線索情資，能即時提供警方，與警方共同打造一個安居樂業的生活環境，營造嘉義市成為「安全、健康城市」。
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